
旭輝集團股份有限公司,香港上市企業,全國房地產商會聯盟副主席單位,集房地產開發/建筑施工/商業管理/物業服務于一體的中型房企
旭輝,2000年創始于上海,專注于地產開發,2012年在香港主板整體上市(股票代碼00884.HK),長期保持年均40%的復合增長率,2016年實現530億銷售額,2015年實現312.5億銷售額,是中國中型房企均衡、快速、穩健發展的成功樣本。
戰略布局
旭輝以戰略為先導,堅持“3+X”的投資布局戰略,即以上海為中心的長三角大都市圈,以廣深為中心的珠三角大都市圈,以北京為中心的環渤海灣大都市圈。 1深耕上海、北京、蘇州、杭州、寧波、合肥、南京、沈陽、長沙、武漢、重慶、廣州等21個一二線城市,已全面形成以上海為中心的“長三角”都市圈、以北京為中心的“環渤海”都市圈和以廣深為中心的 “珠三角”都市圈及多個二線核心城市的“3+x”全國化區域布局。深耕于上海、北京、蘇州、杭州、合肥、南京、天津、沈陽、長沙、重慶、武漢、廣州等近20座一、二線城市,并不斷完善全國布局。
精準投資
旭輝專注于市場研究,出眾的投資能力是旭輝超常規發展的強大動力。2016年,面對熱點一二線城市土地市場風起云涌、地王頻出、競爭激烈的市場環境,旭輝瞄準具有追漲潛力的二線城市拿地,并通過項目合作的方式開疆辟土。 上半年,旭輝共收購12個土地項目,應占權益地價為人民幣46億元,買地平均成本為4300元/平方米。截至2016年6月30日,旭輝土地儲備總建筑面積約為1350萬平方米。 2015年,旭輝精準把握戰略窗口期機遇,對外投資總額逾300億,取得貨值近千億,其中90%集中在北京、上海、廣州等一、二線城市,這為公司未來發展奠定了基礎。
金融能力
金融能力是白銀時代房企的核心能力。在高還成長的同時,旭輝保持較低負債,采取穩健的財務策略,持續優化債務結構,降低資金成本,得到越來越多機構投資者的認可,公司債務評級亦不斷上調。上市四年來,旭輝一直是資本市場中最活躍的內房股之一,憑借對資本市場的精準把握,旭輝打通境內外融資渠道,2016年,旭輝成功發行60億私募債,并簽訂6億美元的三年期無擔保美元/港元雙幣銀團貸款協議,利率低至(LIBOR/ HIBOR)+4%。同時,旭輝以更低利息成本的融資取代高成本的債務,于今年4月悉數贖回總值5億美元票息12.25%的2018年到期的美元債。 2016年,旭輝分別與建設銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、平安銀行等簽訂總行級別的戰略合作,全年獲境內銀行額度超過710億。 旭輝積極調整境內外融資比例,并與多家境內大型國有銀行總行建立戰略合作。
合作共贏
海納百川,相融共生。旭輝堅持開放的合作戰略,并以精進的業務、前瞻性的眼光、精準的判斷、良好的口碑、開放的心態,贏得市場同行認可與尊敬。眾多知名企業與旭輝建立戰略合作伙伴關系,包括萬科、金地、龍湖等民營企業企,首開、綠地、保利等國有企業以及恒基、香港置地等香港企業總計近50家。
專業匠心
回歸基本面,提升產品力,旭輝堅持用匠心做好房。面對市場變化,旭輝積極調整產品結構,中高端產品比重目前已提升至50%以上。2015年,旭輝正式推出其TOP級高端產品線“鉑悅系”,憑借旭輝一貫擅長的精準定位和16年的高端產品研發功力,鉑悅系一戰成名,蘇州鉑悅府、上海鉑悅濱江相繼售罄且創造當地樓市記錄,而“旭輝鉑悅系”品牌也被評為當前中國六大新銳豪宅之一。2016年,旭輝“鉑悅系”項目分別在上海、蘇州、南京、合肥等熱點一二線城市落地,以極致品質、驕人業績,征服長三角豪宅市場 旭輝首條高端產品線——“鉑悅”面世即驚艷,叫好又叫座:蘇州鉑悅府一府難求,鉑悅濱江開盤秒罄,而未來,陸續會有更多、更加精彩的“鉑悅”一一呈現于世人面前。
人文情懷
一路走來,我們服務著超過6萬個溫馨的旭輝家庭。旭輝旗下永升物業是中國物業服務百強企業,具有國家一級資質,在21座城市擁有眾多優秀示范項目,管理面積超過1000萬平方米。“以客為始,待客至誠”。正是依托這樣的價值觀,永升物業不斷為業主提供感動人心的服務,為客戶營造安全、舒適、方便、優雅的工作和生活空間。
商業管理
愉悅空間,美好生活。旭輝集團旗下旭輝商業目前管理10多家商業中心,面積逾百萬平方。2017年,旭輝商業將累計開業5個項目,實現年租金收入上億元。依托大型商業綜合體、區域商業中心和社區商業中心三條產品線,并以上海和北京為中心,旭輝商業將伴隨集團地產業務在全國同步快速推進。未來,旭輝商業將積極對接資本市場,并將在五年內躋身中國商業品牌管理公司TOP10,向著“中國最好的商業不動產經營公司”不斷邁進。
擁抱創新
旭輝既專注當下,更心懷未來。旭輝深知土地資源的稀缺性與不可再生。我們牽手清華大學,致力于可持續住區的先鋒性探索與嘗試,研發更加生態、節能、環保的產品,讓我們的城市更綠色、環保、智慧。同時,旭輝長期專注于全齡宜居社區、住宅工業化、聯合辦公等方向研究,不斷為中國城市化進程注入新鮮活力。
文化愿景
不忘初心,方得始終。旭輝矢志成為“受人尊敬的世界一流的房地產企業”。長期以來,旭輝已形成簡單、公平、陽光,尊重、信任、開放的組織文化,和誠信正直,感恩責任,團結拼搏,學習創新的文化價值觀。面向未來,全體旭輝人將繼續敢拼敢擔,忠誠奉獻,挑戰自我,追求卓越,用產品和服務,為更多的人們提供高品質的生活體驗。
旭輝,用心構筑美好生活!