天津水游城商業管理有限公司，鵬欣·水游城，鵬欣集團旗下，致力于生活與商業融為一體的經營模式，集購物、餐飲、娛樂、文化為一體的一站式都市休閑購物中心
游城既是時間型消費，又是激發型消費與體驗型消費，以往的購物中心以目的型消費為主，是有需要了才去的購物中心。而水游城提倡的是“時間型消費理念和激發型消費理念”，是將生活與商業融為一體的商業模式。作 為第五代商業模式shopping park，水游城倡導“時間型消費”、體驗型消費”和“激發型消費”，創造了一種全新的生活方式，其一站式多元化生活，為人們引導了多種未知生活的可能， 充分打破了傳統商業模式的目的性消費。在這里，時間不再變得漫長。無論是休閑早餐的便捷、商務午餐的經濟、家宴晚餐的豐盛、還是午夜影院的震撼，365天城市劇場的天天免費演出…讓您暢享全天候一站式快樂生活，充分打破了傳統商業模式的目的性消費。
鵬欣天津水游城坐落于天津市紅橋區大豐路西側，毗鄰天津西站，是集購物、餐飲、娛樂、文化等為一體的一站式都市休閑購物中心。水游城項目規劃總建筑 面積18萬平方米，其中包括：一棟建筑面積3萬平方米的星級酒店；沿大豐路的商業面積共為8萬平米，四幢建筑面積共4萬平方米的寫字樓；地下建筑面積3萬 平方米，能夠很好地滿足消費者的一站式消費需求。
2011年09月29日，鵬欣天津水游城在萬眾矚目下盛大開業，與以往單一商業地產模式不同的是，鵬欣天津水游城的出現，將開啟第五代商業地產新模式，為天津商業消費市場注入一股全新的活力，引領津門時間型消費新時代。
