金茂長沙國際社區9.0/10分
安心購 在售 普通住宅 品牌地產 毛坯
普通住宅價格：11500元/m²
金茂長沙國際社區14#建面143平毛坯住宅，均價12000元/平。在售1-5#、8#建面約113-143平住宅，均價11500元/平；9-12#建面約170-185平洋房，均價13500元/平。 報價時間：2022年09月19日，價格有效期：14天 該價格為參考價格，實際價格以開發商為準
主力戶型：3居(建面112㎡) 4居(建面129㎡) 4居(建面142㎡)全部項目地址： 岳麓蓮坪大道靠靳江河風光帶處查看地圖近期開盤： 14#2022年9月17日已開盤
2022長沙金茂長沙國際社區戶型配套 價值分析報告
整體概述
金茂長沙國際社區樓盤位于長沙岳麓蓮坪大道靠靳江河風光帶處，由長沙智茂置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為11500元/平方米（金茂長沙國際社區14#建面143平毛坯住宅，均價12000元/平。在售1-5#、8#建面約113-143平住宅，均價11500元/平；9-12#建面約170-185平洋房，均價13500元/平。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，金茂長沙國際社區樓盤價值評分為9.0分。
項目價格8.5分
當前，金茂長沙國際社區價格為11500元/平方米（金茂長沙國際社區14#建面143平毛坯住宅，均價12000元/平。在售1-5#、8#建面約113-143平住宅，均價11500元/平；9-12#建面約170-185平洋房，均價13500元/平。），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低3.1%，金茂長沙國際社區項目價格具備一定優勢。
樓盤價格
11500元/㎡
周邊新房均價
11863元/㎡
周邊二手房均價
8621元/㎡
項目戶型9.4分
3室2廳2衛
金茂長沙國際社區 平層戶型·建面/112㎡
在售客廳朝南臥室朝南
4室2廳2衛
金茂長沙國際社區 平層戶型·建面/129㎡
在售客廳朝南臥室朝南
4室2廳2衛
金茂長沙國際社區 平層戶型·建面/142㎡
在售客廳朝南臥室朝南
4室2廳2衛
金茂長沙國際社區 平層戶型·建面/185㎡
在售客廳朝南臥室朝南
4室2廳2衛
金茂長沙國際社區 平層戶型·建面/170㎡
待售客廳朝南臥室朝南
交通配套7.7分
周邊直線3km范圍內有1個地鐵站（山塘），出行較為方便。
周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
教育配套10.0分
直線3km范圍內有35個幼兒園; 4個小學：博才中海小學、藍天希望小學、岳麓區聯豐小學、長沙市岳麓區學士街道渣塘小學; 11個中學，如湖南師大附中博才實驗中學(學士校區)、長沙市雅禮洋湖實驗中學、湖南師大附中博才實驗中學(湘江校區)、建工博才實驗學校、博才建業學校等。
生活配套9.2分
樓盤直線3km范圍內有1個一級及以上醫院。其中湖南婦女兒童醫院距離樓盤2.6km，為醫療需求提供了保障。
樓盤周邊3km范圍內有2個商場，基本可滿足日常購物需求。
樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有20個公園，距離最近的僅1.4km，非常方便日常休閑使用。
小區規劃9.0分
容積率2.66總戶數1994綠化率40%車位匹配暫無樓棟數27物業費暫無物業公司金茂物業服務發展股份有限公司
