麓谷山湖郡別名：麓谷·山湖郡9.6/10分
在售 普通住宅 住宅型公寓 住宅底商 酒店式公寓
普通住宅價格：9700元/m²起
麓谷山湖郡C5#暫未獲證，建面111-132平，推出時間待定。在售少量建面109-143平毛坯住宅，位于B1#B3#B5-6#，均價9700-10500元/平； 報價時間：2022年09月14日，價格有效期：14天 該價格為參考價格，實際價格以開發商為準
主力戶型：3居(建面107㎡) 4居(建面131㎡) 4居(建面142㎡)全部項目地址： 岳麓岳麓大道以北、東方紅路以東、岳興路以南、延農路以西查看地圖近期開盤： B5#2022年7月28日已開盤
2022長沙麓谷山湖郡戶型配套 價值分析報告
整體概述
麓谷山湖郡樓盤位于長沙岳麓岳麓大道以北、東方紅路以東、岳興路以南、延農路以西，由長沙麓谷匯智山湖置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為9700元/平方米起（麓谷山湖郡C5#暫未獲證，建面111-132平，推出時間待定。在售少量建面109-143平毛坯住宅，位于B1#B3#B5-6#，均價9700-10500元/平；），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，麓谷山湖郡樓盤價值評分為9.6分。
項目價格9.5分
當前，麓谷山湖郡價格為9700元/平方米（麓谷山湖郡C5#暫未獲證，建面111-132平，推出時間待定。在售少量建面109-143平毛坯住宅，位于B1#B3#B5-6#，均價9700-10500元/平；），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低19%，較周邊一公里二手房均價低14.9%，麓谷山湖郡項目價格具備一定優勢。
樓盤價格
9700元/㎡起
周邊新房均價
11979元/㎡
周邊二手房均價
11398元/㎡
項目戶型9.4分
1室1廳1衛
麓谷山湖郡 辦公戶型·建面/40㎡
待售全明格局戶型方正
3室2廳2衛
麓谷山湖郡 平層戶型·建面/107㎡
在售主臥朝南主臥帶衛
4室2廳2衛
麓谷山湖郡 平層戶型·建面/131㎡
在售戶型方正采光充足主臥帶衛
4室2廳2衛
麓谷山湖郡 平層戶型·建面/142㎡
在售采光充足主臥帶衛
交通配套10.0分
周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（長豐、麓谷體育公園、和馨園），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是長豐。
周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的麓松路佳園路口站僅有250m，周邊公共交通極為便捷。
教育配套10.0分
直線3km范圍內有40個幼兒園; 9個小學，如湖南第一師范學院虹橋實驗小學、長沙高新區旺龍小學、長沙高新區金橋小學、湖南第一師范金橋實驗小學、湖南師范大學附屬高新實驗小學等; 3個中學：明德麓谷學校、湖南師大附中高新實驗中學、恒定中學。
生活配套9.7分
樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中湖南光琇醫院距離樓盤1.8km，湖南省財貿醫院距離樓盤2.3km，長沙宏康中西醫腫瘤醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。
樓盤周邊3km范圍內有4個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有20個公園，距離最近的僅727m，非常方便日常休閑使用。
小區規劃9.3分
容積率2.65總戶數2264綠化率39%車位匹配1:1.35樓棟數29物業費暫無物業公司長沙匯誠物業服務有限公司
