梅溪悅章9.4/10分
在售 普通住宅 LOFT SOHO 品牌地產(chǎn)
SOHO價格：8800元/m²LOFT價格：8800元/m²起
梅溪悅章在售準(zhǔn)現(xiàn)房公寓，2#在售建面35-53平毛坯平層公寓，成交均價8800元/平。3#在售建面約43-55平毛坯復(fù)式公寓，成交均價8800-9600元/平。后期無推新。 報價時間：2022年09月06日，價格有效期：14天 該價格為參考價格，實際價格以開發(fā)商為準(zhǔn)
主力戶型：1居(建面35㎡) 2居(建面45.37㎡)全部項目地址： 岳麓步步高梅溪新天地對面（楓林三路與東方紅路交匯處東南角）查看地圖近期開盤： 3#2021年5月1日已推出
2022長沙梅溪悅章戶型配套 價值分析報告
整體概述
梅溪悅章樓盤位于長沙岳麓步步高梅溪新天地對面（楓林三路與東方紅路交匯處東南角），由長沙和拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為8800元/平方米起（梅溪悅章在售準(zhǔn)現(xiàn)房公寓，2#在售建面35-53平毛坯平層公寓，成交均價8800元/平。3#在售建面約43-55平毛坯復(fù)式公寓，成交均價8800-9600元/平。后期無推新。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，梅溪悅章樓盤價值評分為9.4分。
項目價格10.0分
當(dāng)前，梅溪悅章價格為8800元/平方米（梅溪悅章在售準(zhǔn)現(xiàn)房公寓，2#在售建面35-53平毛坯平層公寓，成交均價8800元/平。3#在售建面約43-55平毛坯復(fù)式公寓，成交均價8800-9600元/平。后期無推新。），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低30.8%，較周邊一公里二手房均價低21.4%，梅溪悅章項目價格具備一定優(yōu)勢。
樓盤價格
8800元/㎡起
周邊新房均價
12722元/㎡
周邊二手房均價
11201元/㎡
項目戶型9.2分
1室1廳1衛(wèi)
梅溪悅章 平層戶型·建面/35㎡
在售全明格局戶型方正
2室2廳2衛(wèi)
梅溪悅章 平層戶型·建面/45㎡
在售全明格局戶型方正
交通配套10.0分
周邊直線3km范圍內(nèi)有8個地鐵站（長慶、一師范西校區(qū)、和馨園、中塘、長豐、梅溪湖西、麓谷體育公園、麓云路），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是長慶。
周邊直線1km內(nèi)有27個公交站，距離最近的楓林路棲才路口站僅有82m，周邊公共交通極為便捷。
教育配套10.0分
直線3km范圍內(nèi)有72個幼兒園; 15個小學(xué)，如湖南第一師范學(xué)院虹橋?qū)嶒炐W(xué)、博才梅溪湖小學(xué)(北校區(qū))、長沙高新區(qū)虹橋小學(xué)、長沙高新區(qū)東方紅小學(xué)、長沙高新區(qū)雷鋒第二小學(xué)等; 10個中學(xué)，如長郡梅溪湖中學(xué)、湖南師大附中高新實驗中學(xué)、西雅中學(xué)、雅禮梅溪湖中學(xué)、湖南師大附中博才實驗中學(xué)(梅溪湖校區(qū))等。
生活配套10.0分
樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有8個一級及以上醫(yī)院。其中湖南師范大學(xué)附屬第一醫(yī)院湖南省人民醫(yī)院距離樓盤2.8km，湖南省人民醫(yī)院(岳麓山院區(qū))距離樓盤2.8km，湖南省人民醫(yī)院岳麓山院區(qū)距離樓盤2.8km，湖南省財貿(mào)醫(yī)院距離樓盤1.2km，湖南光琇醫(yī)院距離樓盤2.5km，為醫(yī)療需求提供了保障。
樓盤周邊3km范圍內(nèi)有21個商場，包括梅溪湖新天地、弘坤花樣匯、鑫苑·鑫都匯、中國鐵建·長湘薈等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有46個公園，距離最近的僅351m，非常方便日常休閑使用。
小區(qū)規(guī)劃8.0分
容積率4.00總戶數(shù)2541綠化率41.18%車位匹配1:0.58樓棟數(shù)10物業(yè)費2.98元/㎡·月
物業(yè)公司上海永升物業(yè)管理有限公司長沙分公司
