漢高學士府8.9/10分
在售 普通住宅 住宅底商 購物中心 酒店式公寓
普通住宅價格：9900元/m²
漢高學士府6#8#在售少量建面137平頂樓平層住宅，均價7999元/平。1#3#4#在售建面119-236平復式住宅，1#少部分房源9288元/平，其余毛坯均價9900元/平。 報價時間：2022年09月15日，價格有效期：14天 該價格為參考價格，實際價格以開發商為準
主力戶型：4居(建面137㎡) 5居(建面135㎡) 5居(建面135㎡)全部項目地址： 岳麓學士路與紫苑路交匯處查看地圖近期開盤： 1#2021年12月29日已平推
2022長沙漢高學士府戶型配套 價值分析報告
整體概述
漢高學士府樓盤位于長沙岳麓學士路與紫苑路交匯處，由長沙漢高房地產有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為9900元/平方米（漢高學士府6#8#在售少量建面137平頂樓平層住宅，均價7999元/平。1#3#4#在售建面119-236平復式住宅，1#少部分房源9288元/平，其余毛坯均價9900元/平。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，漢高學士府樓盤價值評分為8.9分。
項目價格9.5分
當前，漢高學士府價格為9900元/平方米（漢高學士府6#8#在售少量建面137平頂樓平層住宅，均價7999元/平。1#3#4#在售建面119-236平復式住宅，1#少部分房源9288元/平，其余毛坯均價9900元/平。），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低9.2%，漢高學士府項目價格具備一定優勢。
樓盤價格
9900元/㎡
周邊新房均價
10900元/㎡
項目戶型8.8分
4室2廳2衛
漢高學士府 平層戶型·建面/137㎡
在售全明格局戶型方正
5室2廳3衛
漢高學士府 復式戶型·建面/135㎡
在售南北通透動靜分離
5室2廳3衛
漢高學士府 復式戶型·建面/135㎡
在售南北通透動靜分離
交通配套8.0分
周邊直線1km內有18個公交站，距離最近的省食品藥品職院站僅有232m，周邊公共交通極為便捷。
教育配套10.0分
直線3km范圍內有38個幼兒園; 6個小學，如長沙市岳麓區學士街道塘峽小學、岳麓區聯豐小學、岳麓區學士睿哲小學、長沙市岳麓區學士街道渣塘小學、博才白鶴小學(西校區)等; 5個中學：湖南師大附中博才實驗中學(學士校區)、周南學士實驗學校、長沙市金律藝術高級中學、博才建業學校、建工博才實驗學校。
生活配套9.0分
樓盤周邊3km范圍內有2個商場，基本可滿足日常購物需求。
樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有16個公園，距離最近的僅719m，非常方便日常休閑使用。
小區規劃8.3分
容積率2.50總戶數996綠化率40%車位匹配1:0.9樓棟數11物業費2.5元/㎡·月
物業公司優居美家物業服務有限責任公司長沙分公司
