中國電建湘熙水郡9.0/10分
在售 普通住宅 住宅底商 商用公寓 酒店式公寓
住宅底商價格：15000元/m²起
中國電建湘熙水郡后期無推新，商鋪清盤中。在售建面24-500平左右商鋪，一樓均價30000-35000元/平，二樓均價15000元/平。 報價時間：2022年08月30日，價格有效期：30天 該價格為參考價格，實際價格以開發商為準
主力戶型：2居(建面94㎡) 2居(建面112㎡) 3居(建面93㎡)全部項目地址： 岳麓景園路24號商業銷售中心查看地圖近期開盤： 4#2018年11月5日已開盤
2022長沙中國電建湘熙水郡戶型配套 價值分析報告
整體概述
中國電建湘熙水郡樓盤位于長沙岳麓景園路24號商業銷售中心，由中國電建地產集團房地產（長沙）有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為15000元/平方米起（中國電建湘熙水郡后期無推新，商鋪清盤中。在售建面24-500平左右商鋪，一樓均價30000-35000元/平，二樓均價15000元/平。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，中國電建湘熙水郡樓盤價值評分為9.0分。
項目價格8.0分
當前，中國電建湘熙水郡價格為15000元/平方米（中國電建湘熙水郡后期無推新，商鋪清盤中。在售建面24-500平左右商鋪，一樓均價30000-35000元/平，二樓均價15000元/平。），較周邊一公里二手房均價低6.3%，中國電建湘熙水郡項目價格具備一定優勢。
樓盤價格
15000元/㎡起
周邊新房均價
13808元/㎡
周邊二手房均價
16007元/㎡
項目戶型9.3分
1室1廳1衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/30㎡
南北通透干濕分離
1室1廳1衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/31㎡
南北通透全明格局
1室1廳1衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/59㎡
露臺全明格局
1室1廳1衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/62㎡
露臺全明格局
2室2廳1衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/94㎡
南北通透戶型方正
2室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/112㎡
南北通透主臥帶衛
2室1廳1衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/68㎡
露臺全明格局
3室2廳1衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/93㎡
戶型方正客廳朝南
3室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/127㎡
南北通透主臥帶衛
3室2廳1衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/91㎡
露臺南北通透
3室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/111㎡
主臥帶衛戶型方正
3室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/111㎡
露臺南北通透
3室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/111㎡
主臥朝南臥室帶陽臺
3室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/116㎡
主臥帶衛臥室帶陽臺
3室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/117㎡
主臥帶衛臥室帶陽臺
3室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/124㎡
露臺南北通透
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/165㎡
露臺南北通透
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/131㎡
露臺戶型方正
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/125㎡
全明格局雙陽臺
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/128㎡
主臥帶衛戶型方正
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/128㎡
主臥帶衛戶型方正
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/128㎡
主臥帶衛臥室帶陽臺
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/129㎡
臥室朝南主臥帶衛
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/140㎡
南北通透臥室帶陽臺
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/141㎡
主臥帶衛臥室帶陽臺
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/142㎡
露臺南北通透主臥帶衛干濕分離
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/142㎡
臥室朝南主臥帶衛
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/142㎡
戶型方正主臥帶衛
4室2廳2衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/142㎡
臥室朝南主臥帶衛
4室2廳3衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/159㎡
主臥帶衛觀景飄窗
4室2廳3衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/167㎡
全明格局戶型方正
5室2廳3衛
中國電建湘熙水郡 平層戶型·建面/196㎡
交通配套9.2分
周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（洋湖濕地、洋湖新城、山塘），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是洋湖濕地。
周邊直線1km內有12個公交站，距離最近的瀟湘路景園路口站僅有181m，周邊公共交通極為便捷。
教育配套10.0分
直線3km范圍內有41個幼兒園; 7個小學，如博才洋湖小學、長郡外國語第一附屬小學、雅禮洋湖小學、湘江實驗小學、天心區實驗小學等; 13個中學，如長郡雙語洋湖實驗中學、麓山中加國際學校、湘江實驗小學-郡維中學、湖南師大附中博才實驗中學(湘江校區)、長郡外國語實驗中學等。
注:上述學校相關信息僅為參考，不作為入學依據。具體入學政策可咨詢您的專屬經紀人
生活配套10.0分
樓盤直線3km范圍內有3個一級及以上醫院。其中湖南婦女兒童醫院距離樓盤1.5km，為醫療需求提供了保障。
樓盤周邊3km范圍內有9個商場，包括長沙薈聚、龍湖長沙洋湖天街、長庚童方城(洋湖店)、洋湖蘭亭MALL等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有36個公園，距離最近的僅646m，非常方便日常休閑使用。
小區規劃8.0分
容積率3.00總戶數5314綠化率42%車位匹配1:0.8樓棟數17物業費2.18元/㎡·月
物業公司戴德梁行物管顧問
